15 сентября 2017 года Председатель Комитета Госдумы по приходным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев выступил рамках Конференции "Новая повестка развития российских городов" по теме нового законодательного регулирования долевого строительства жилья.

15.09.2017

15 сентября 2017 года Председатель Комитета Госдумы по приходным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев выступил рамках Конференции "Новая повестка развития российских городов" по теме нового законодательного регулирования долевого строительства жилья.  Он рассказал о предпосылках принятия Федерального закона № 218-ФЗ о создании компенсационного фонда по защите прав граждан-участников долевого строительства и о том, какая еще планируется работа в этом направлении.

«Долевое строительство - это важный и доступный инструмент удовлетворения жилищных потребностей граждан, при использовании которого застройщики получают бесплатные деньги, а граждане - более дешёвые квартиры. Застройщик, по сути, играет роль финансового института. Но, к сожалению, этот финансовый институт, несмотря на то, что застройщиками привлекались огромные средства граждан, никогда не подвергался должному надзору и контролю со стороны государства, как это происходит в банковской или страховой сферах. Это привело к тому, что сегодня существует около 150000 обманутых дольщиков и более 700 недостроенных объектов. И теперь доверие к этому институту подорвано, что сказалось и на отношении к нему финансовых организаций. Банки не дают кредиты застройщикам, или же предлагают высокие ставки финансирования. Настороженно вкладывают средства и другие инвесторы».

Ситуация потребовала серьезных решений. Именно поэтому Госдумой был доработан и принят правительственный Федеральный закон № 218-ФЗ, направленный на создание компенсационного фонда для защиты интересов граждан-участников долевого строительства жилья, который жестко регламентирует этот рынок.

По мнению Николаева, в законе прописаны необходимые условия для оздоровления рынка долевого строительства, среди которых он особо выделили введение требований к застройщикам, которые могут быть допущены на этот рынок: «Основная задача была - максимально избежать рисков. Мы сделали серьезные шаги, которые неизбежно приведут к повышению надежности и, как следствие, доверия к системе долевого строительная, как со стороны финансовых институтов, так и со стороны граждан-потенциальных дольщиков. Уверен, что недобросовестные застройщики будут вынуждены уйти с рынка».

 Также депутат сказал о создании единой информационной системы, которая должна быть создана к 1 января 2018 года: «Эта система аналогичная той, которая была создана при реализации программы расселения аварийного жилья Фондом содействия реформированию ЖКХ", - пояснил депутат. «Мы создали такую систему, которая позволила привлечь самих граждан для оперативного контроля за ситуацией. Аналогично и с долевым строительством нужно добиться, чтобы люди сами могли контролировать и сигнализировать о возникающих проблемах для оперативного их решения».

В дальнейшем депутаты намерены проводить мониторинг правоприменения: «Мы готовы на площадке Комитета Госдумы обсуждать все вопросы законодательства о долевом строительстве. Если это будет нарушение закона, мы будем требовать его исполнения, отстаивая интересы и дольщиков, и застройщиков».

Говоря о проблеме обманутых дольщиков, Николаев отметил важную роль АИЖК в оказании содействия решению проблемы в виде предоставления участков земли в качестве инструмента для привлечения новых застройщиков, готовых завершить «недостой».

Депутат пояснил, что рабочая группа, созданная в июне этого года на площадке Госдумы для решения этой задачи, продолжит свою деятельность и в рамках осенней сессии. Будет продолжен контроль за исполнением и качеством дорожных карт по решению проблемы в регионах, в которых должна быть предоставлена полная и достоверная информация о ходе строительства проблемных объектов, будет проведен ряд совещаний по результатам работы.

В заключении он заявил, что при условии эффективной работы около 90 процентов проблем обманутых дольщиков можно будет решить в течение 2,5-3 лет.

Написать об этом в Вконтакте Написать об этом в Facebook Написать об этом в Twitter Написать об этом в LiveJournal